装修的那些坑

一直说要写点东西,纪念一下我的装修我的家,纪念这些繁琐而平凡的生活,并希望我的孩子以后能过得稍微好一些。

没装修前,确切的说是还没有接到收房通知前几个月,我就不停的接到各种装修公司的电话,介绍他们的业务,并希望能免费帮我出装修方案。

当然,这种免费肯定是第一步,无论是谁,都是心知肚明的。一句话,在没有确定装修公司前,没有缴纳第一笔钱之前,我们都是大爷,绝对的上帝。一但开始交钱了,业主和装修公司的地位就直接发生180度的逆转。想不被坑基本是不现实的,最主要的是要尽量被少坑。

1、被拿回扣是在所难免的事。所有的装修公司的运行模式基本都是一样的,设计人员做出设计,顾客满意以后交钱,其中的一部分直接进入装修公司账户,剩下的部分交到项目经理的手里,项目经理就要用拿到的这笔钱找人按设计图装修。也就是说如果业主掏了100块钱出来,可能有30直接是装修公司的收入,10块进了项目经理的腰包,最终用到装修上的可能只有50块,因为很多工人也是需要拿回扣的,他们的回扣拿得相对比较隐蔽,但由于装修这个圈子相对固定,他们总能找到你是从哪里买的材料,并找上门去拿到回扣,所以即便是自己去购买材料,比如瓷砖涂料什么的,卖家的价格里是一定有给工人的回扣钱的,如论怎么砍价都是没办法砍下来的,因为如果工人拿不到回扣,就会天天在你耳朵边念叨这个材料有多不好,对于普通人来说,这种念叨是非常有杀伤力也基本无法分辨的,所以各种装修材料的商家很自然的知道该怎么做。

2、一定要仔细、仔细、再仔细的出装修方案,没有看到方案之前,至少是电子版方案,绝对不能签合同交定金或订金,虽然法律上定金与订金不一样,但是实际操作中没什么区别,普通人根本耗不起。所以最好的办法是把钱攥紧收好。方案一定要细,细到可以按方案买材料,一般装修公司不会做那么仔细,无论怎么说他们都会在很多地方做得很笼统,普通人也根本分不清楚方案到底好不好,齐全不齐全,因为装修行业里的很多行话根本不是普通人能理解的。比如水电改造,一般方案里都不会细说,最多一两句话,预算xxxx元,或按实际情况算,如果开始没说好,这里边的坑能淹死人,甚至水电改造完了以后,会发觉没有任何面板,没有开关、插头,有的只是墙上的一个一个洞,外加裸露的线头,因为面板是属于灯具范围的,一般装修内容里铁定是不包含灯具的。再比如说做鞋柜衣柜电视柜等,里边往往不会写五金,比较有良心的会写一个五金不包含在内,一不留神就看漏了,能想象到吗,当预算几千上万的柜子,什么大小尺寸颜色图案花纹都谈妥了,做的时候装修工人找你要钉子要拉手要合页...因为他们的行规就是做木工不包含五金。类似的坑很多,一个比一个隐蔽。

3、千万不要相信装修公司关于”不增加装修内容绝对不增加费用“的鬼话。很多装修公司在前期都会信誓旦旦的保证,甚至将这句话写进合同,以示他们办事时稳妥的。实际上,这句话是保护装修公司利益而非保障业主利益的。不增加装修项目自然是不必增加费用的,关键问题是,装修方案中会被设计人员有意无意的漏掉非常非常非常多的项目,这些项目在装修实施过程中往往是必需的,到时项目经理会很贴心的告诉你,如果这里不xxx,那么会xxx,你自己考虑好了,他绝对不会强迫你,也绝对不会诱惑你,你自己考虑清楚了告诉他增加做什么,然后把钱付给他就好了。

4、说一些常见的坑吧,不一定全对,很多也记不住了。

装修的第一件事是铲墙,没想到吧?因为房子不刷涂料通不过验收,但开发商刷的涂料都是最劣质的,没有人能忍受,所以需要雇人铲掉原来刷的涂料,是不是有一种非常不爽的感觉?这笔费用和面积有关,120个平米在我所在的这个城市基本要花1k,一定要预算到。

设计的第一件事,非常非常重要,不是设计玄关不是换门不是地板不是水电,而是要基本确定所有的大件家具的尺寸,否则等装修完了会发现很多家具家电的位置不够,或者开关没法按插座被挡住了等等让人经常性不爽的事。好多人都觉得应该装修完了再去选家具家电,水电改造的时候就只有随意改了,入住以后才会后悔不迭。一定要先确定好家具家电的尺寸,至少不要差得太远,卧室没有摆放床、衣柜之前,可能觉得挺大的,等床摆进去了,发觉衣柜门打不开了,空调没地方安等等...

确定了家具家电的尺寸与摆放位置以后,就可以开始设计水电改造了,我很后悔没有改水管,希望它能坚持用到10年以上...水电改造其实很耗钱的,特别是规规矩矩改的水电,需要整整齐齐的摆放,只能竖着开槽,会多用很多线,有的装修工人很不负责,为了省钱开斜槽,甚至是开横槽,简直丧心病狂,对墙体结构是很大的破坏。有两个卫生间的话,是需要穿管的,提前设计好位置并开好孔,有些比较黑的装修队会当你面另外叫人打孔,并顺便叫你另外支付打孔费用,也不贵,一个孔100多...

然后就是做防水了,卫生间、厨房、阳台,该做的地方都不要少。

雨棚、防护栏、窗户,可以同步施工,每个窗户都应该有纱窗,做防护栏的时候一定记得要让他加一根晾衣杆,这点成本对工人来说不算什么,但漏做了会非常不方便,防护栏要预留逃生口,也是安装空调的口子,如果你忘了,可以后悔一个夏天,同时一定要记得看每个卧室空调外机与室内机之间有没有预留小洞穿管,我的房子主卧忘记了留孔,最后安装空调的时候只好把一扇玻璃窗换成普通玻璃,现在的窗户一般使用钢化玻璃,钢化玻璃不能开孔,换了以后固定住开一个孔穿出去,每次看到那个孔都有点郁闷。所以,不管有没有打算安装空调,都需要预留好所需要的孔,楼上有户人家,最后没法了只好在卧室的墙上打了一个洞直接穿出去,想一想挺吓人的,那个孔是直接在卧室里安放床的位置上方的墙上的。另外雨棚的宽度最好和楼上的保持一致,很多大户人家的雨棚做得比较宽,下雨的时候楼上的雨棚窄,那水滴全都滴到宽雨棚上了,晚上睡觉的时候就会觉得雨滴声是多么的刺耳...

多设计一些插座,卧室的灯必须有双控,否则冬天的时候脱了衣服钻进被窝以后会恨得咬牙切齿的。客厅的主灯最好也有个双控,一个在进门口一个放到卧室外的通道上。厨房里插座要设计够,多设计一两个都可以,预留净水机的水龙头,阳台上最好多留一个水龙头,所有的水龙头都应该是冷热双水管的,我现在特别后悔没有预留净水机的位置。

网线要接通到每一间卧室,每间卧室都应该预留上网、电视机的位置。

在每一间屋里都尽量多设计一些柜子,因地制宜,不一定全是带抽屉的柜子,墙角柜什么的也挺好的,临时放一些小东西,或收纳一些细碎很好用。收纳柜不要嫌多,只要是个家,一定会有非常非常多的零零碎碎的小东西需要收捡,每间卧室的衣柜看上去挺大,实际上用不了多久就能装得满满当当的。我家里做了三组衣柜,其中两组还带吊柜,另外做了我的书柜、儿子的书架、鞋柜和两组大的收纳柜,现在两组收纳柜已经装满了...

尽量不要选方形灯,因为如果安装灯的师傅手艺不怎么样的话,会在天花板上钻无数个洞才能装好,圆形的灯就不存在这个问题。

木工做各种柜子的时候一定要提前设计并量好尺寸,特别是内部结构比较多的时候,一定要量一下,我家的一个衣柜,挂上衣的格子做矮了,挂上去以后居然晾不开。电脑桌做得非常窄,虽然能放下笔记本,但非常不舒服,稍微做宽10厘米也多花了不了几块钱。

如果房间不够大,衣柜等尽量做推拉门,平开门会多占很多空间。

容易沾水的柜子都铺上石材,比如阳台上的柜子、电视柜、厨房。

有钱的话,材料能用贵一点的就选贵一点的吧,比如实木、油漆、涂料等,一分钱一分货,这些地方最好不要去省钱。

一件一件的问清楚他们包什么不包什么,坚决不能只听一个半包全包基装什么基本没听过的词,实在不行就只有多问几家了。

绝对不能按装修公司提出的付款进度签合同,首付3成,进度过半再付2成,交工付3成,预留2成至少3个月以后才能付,不同意就拉倒换一家装修公司。刚装完的房子很难发现什么,只有搬进去以后才能慢慢发现一些问题,一旦钱付完了,找人就比较麻烦了,装修这种事,一辈子也做不了几次,装修队不会非常在意是否留下良好口碑的。

如果有亲友做装修,尽量找他们吧,实在没有就看人品了,找一个靠谱的项目经理也不错,但无论如何,都需要经常性的去现场看看。

买房子是个大事,一伸手掏出去几十万,但毕竟会给我们一套房子。装修是另外一种容易让人崩溃的事,一张口几千就没了,然后有可能没看到房子里多出来点什么。大致就这些吧。没写之前觉得有很多话要说,要写的时候才发觉也没多少事,看来做之前、做的时候、做之后是完全不同的心情和感受!

装修的那些坑》有2个想法

    1. 可能是带电梯的原因,所以这次装修没感觉到楼层费的存在。 装修真是个大麻烦事,住进去以后才有装不住的满足感....

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